Appartement Zambratija

Description du bien

Appartement neuf au rez-de-chaussée, Zambratija, Umag
Nouveaux appartements à Zambratija, près de la mer et de la plage. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine et coin repas, d'une chambre, d'un débarras et d'une salle de bains. L'appartement comprend une place de parking devant l'immeuble. Climatiseur installé pour le chauffage/la climatisation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 816 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 287 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 562 €/m²–6 737 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 424 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #374868 Surface: 53 m² Pièces: 1 Cette variante 202 236 €
• Appartement · #374817 Surface: 76 m² Pièces: 2 290 320 €

Détails supplémentaires

Prix

202 236 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zambratija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

53 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Places de parking

1

Distance de la mer

300 m

Distance du centre

4 500 m

Classe énergétique

A

Année de construction

2025

ID de l’annonce

374868

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 202 236 € · Prix au m²: 3 816 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia