Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

1 Zimmer 53 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 202 236 € 3 816 €/m²

Objektbeschreibung

Neu gebaute Wohnung im Erdgeschoss, Zambratija, Umag
Neue Wohnungen in Zambratija in der Nähe des Meeres und der Strände.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude.
Klimaanlage zum Heizen/Kühlen installiert.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 816 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 287 €/m²

Abweichung vom Median -27,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 562 €/m²–6 737 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Zambratija 219 830 € · 58 m² 3 790 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Lovrečica 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Ähnlichkeit 90 %

Zambratija 252 000 € · 48 m² 5 250 €/m² Ähnlichkeit 88 %

Lovrečica 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Ähnlichkeit 85 %

Zambratija 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Ähnlichkeit 82 %

Umag 269 000 € · 56 m² 4 804 €/m² Ähnlichkeit 81 %

Lovrečica 320 000 € · 52 m² 6 154 €/m² Ähnlichkeit 81 %

Umag 182 700 € · 49 m² 3 729 €/m² Ähnlichkeit 80 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 424 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 202 236 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Zambratija
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Entfernung zum Meer: 300 m
Entfernung zum Zentrum: 4 500 m
Energieklasse: A
Baujahr: 2025
Anzeigen-ID: 374868

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 202 236 € · Preis pro m²: 3 816 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 53 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.