Appartement Split

Description du bien

Cet appartement unique est situé dans l'un des plus beaux endroits du centre de Split.
Dans l'un des plus beaux emplacements du centre de Split se trouve cet appartement unique. Dans la zone UNESCO du Palais de Dioclétien, au troisième étage, avec vue sur la partie ancienne de la ville historique. L'appartement fait 68 m2 et se compose de deux chambres, deux salles de bains, un salon avec cuisine et salle à manger. Aucun investissement supplémentaire n'est requis, il a été entièrement rénové. Ce bien est idéal comme investissement touristique, mais aussi pour l'habitation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 10 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 214 €/m²

Écart par rapport à la médiane +91,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 417 €/m²–6 441 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

680 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

68 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Distance de la mer

200 m

ID de l’annonce

350869

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 680 000 € · Prix au m²: 10 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia