Maison Rogoznica

Description du bien

La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel : située en première ligne face à la mer, entourée de pins, elle offre une expérience unique de l'ambiance méditerranéenne.
La propriété, située dans un emplacement exceptionnel en première ligne de mer, entourée de pins, offre une expérience unique de l'ambiance méditerranéenne. La maison s'étend sur deux étages et comprend trois unités résidentielles, tandis que le grenier est utilisé comme débarras. La surface totale est de 85 m2, avec un espace de grenier supplémentaire qui offre des opportunités d'exploitation additionnelles. Elle est actuellement un chalet familial, mais représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une propriété dans une micro‑localisation de premier choix et souhaitent l'aménager selon leurs propres désirs. Bien qu'elle ne dispose pas d'un accès direct en voiture, elle se trouve à seulement trente mètres de la route, ce qui garantit calme et intimité. À proximité immédiate, toutes les commodités nécessaires sont présentes : restaurants, commerces et cafés sont à quelques minutes à pied.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 871 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 840 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 455 €/m²–7 500 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

499 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Rogoznica

District

Rogoznica

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22203

Surface habitable

85 m²

Superficie du terrain

350 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

5 m

ID de l’annonce

342254

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 5 871 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m² · Superficie du terrain: 350 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

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À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia