Appartement šibenik
À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Description du bien
Dans une ville non loin de Šibenik, dans un emplacement privilégié, juste à côté de la mer et de la plage, la construction d'appartements de luxe a commencé.
Dans la ville, non loin de Šibenik, dans un emplacement idéal, première rangée sur la mer et la plage, la construction d'appartements de luxe a commencé.
L'immeuble se compose de 3 appartements, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.
Appartement au rez-de-chaussée, surface totale de 123,41 m2, composé d'un hall d'entrée, d'un débarras, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon (45 m2) avec accès à une terrasse partiellement couverte de 38 m2 - 740.460 EUR
Appartement au premier étage, surface totale de 101,78 m2, composé d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger de 18 m2, d'un salon de 23 m2, de trois chambres, de deux salles de bain, d'un WC, d'une terrasse de 13,70 m2 - 628,680 EUR
Appartement au deuxième étage - VENDU
Des matériaux et équipements de haute qualité répondant aux normes modernes seront utilisés dans la construction (céramiques de première qualité, menuiserie PVC, stores électriques, clôtures en verre, chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces ainsi que des équipements sanitaires modernes).
Chaque appartement comprend une place de parking.
La livraison prévue est pour l'été 2026.
Le prix comprend la TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe foncière.
Les cafés et restaurants sont à quelques minutes.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 628 680 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- šibenik
- District
- šibenik
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 102 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Distance de la mer
- 50 m
- ID de l’annonce
- 342265
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 628 680 € · Prix au m²: 6 164 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 102 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)
Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia
