Locaux commerciaux Šibenik

Description du bien

Local commercial à vendre au rez-de-chaussée dans une ville proche de Šibenik.
Espace commercial à vendre au rez-de-chaussée dans une ville pas loin de Šibenik. La vue s'étend sur un beau parc très verdoyant, et un café ainsi qu'un salon de coiffure se trouvent à quelques mètres. L'espace ouvert fait 85 m2 et comprend une petite pièce avec toilettes et lavabo ainsi qu'un autre petit débarras. Il est situé à 150 m du port et à quelques minutes du front de mer où se trouvent de nombreux cafés et restaurants. Ce qui rend cette propriété unique, c'est que vous avez la possibilité d'acheter un appartement au premier étage au-dessus. Tous les documents sont en règle.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 631 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 164 €/m²

Écart par rapport à la médiane -41,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 041 €/m²–6 164 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 1 683 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

308 656 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Šibenik

District

Šibenik

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

85 m²

Salles de bain

1

ID de l’annonce

342581

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 308 656 € · Prix au m²: 3 631 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 1 683 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia