Appartement Omiš

Description du bien

Appartement de 70 m² situé au 5ème étage d'un immeuble avec 2 ascenseurs.
Appartement de 70 m2 situé au 5e étage d'un immeuble avec 2 ascenseurs. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les îles. L'appartement est bien entretenu et le prix comprend une remise à bois située au sous-sol de l'immeuble. Il est situé dans un très bon emplacement, que ce soit pour la vie quotidienne ou la location touristique. À distance de marche, il y a des commerces, un marché aux poissons, un marché, des cafés et des restaurants.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 857 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 401 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 191 €/m²–4 867 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 49 €–140 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Omiš

District

Omiš

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21310

Surface habitable

70 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

100 m

ID de l’annonce

342601

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia