Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
NOVALJA-GAJ, 1 étage de plus, piscine, 2 chambres + salon
NOVALJA – GAJ | PREMIÈRE LIGNE AU BORD DE LA MER | APPARTEMENT DE LUXE AVEC PISCINE PRIVÉE ET JARDIN DE 442 m²
À vendre, appartement exclusif au rez-de-chaussée, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Novalja – Gaj, en première ligne face à la mer.
Ce type de bien est extrêmement rare sur le marché car il offre une combinaison parfaite d'intimité, de luxe et de proximité immédiate de la mer.
Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, l'appartement a une surface nette utile de 71,65m2, un jardin de 282,67 m2, une piscine de 160m2, un débarras de 5,70, un parking de 12,50m2, surface vendable 145,27 m2.
Il se compose de :
hall d'entrée
deux chambres
deux salles de bains
un spacieux salon
cuisine et salle à manger avec sortie sur la loggia et le balcon offrant une vue magnifique sur la mer, ainsi que le jardin privé et la piscine.
La valeur particulière de ce bien réside dans son impressionnant jardin.
L'appartement comprend un JARDIN DE LA MAISON de 442,67 m², aménagé comme une oasis privée pour le repos et le plaisir.
Le jardin comprend :
piscine privée
pergola couverte pour se réunir et dîner en plein air
espaces verts aménagés
espace pour bronzer et se détendre.
L'appartement comprend également :
- place de parking de 12,50 m²
- débarras au sous-sol de 5,70 m², idéal pour les vélos, le matériel de plage et d'autres affaires.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité immédiatement ou à profiter sans investissements supplémentaires.
Ce qui rend ce bien particulièrement précieux, c’est son environnement extrêmement calme.
Dans l'immeuble, il n'y a pas de location touristique – tous les appartements sont la propriété de particuliers qui les utilisent pour leurs propres vacances ou résidences.
Cela garantit la tranquillité, le silence et une haute qualité de vie tout au long de l'année.
Principaux avantages :
PREMIÈRE LIGNE AU BORD DE LA MER
emplacement prestigieux Novalja – Gaj
vue sur la mer
piscine privée
jardin privé de 442,67 m²
pergola pour se réunir et se détendre en plein air
2 chambres et 2 salles de bains
surface utile de l'appartement 77,98 m²
loggia et balcon
entièrement meublé et équipé
place de parking
débarras au sous-sol
immeuble calme et exclusif sans location touristique
idéal pour des vacances de luxe, une résidence permanente ou un investissement à long terme.
Si vous recherchez un bien dans l'un des plus beaux emplacements de Novalja, avec piscine privée, grand jardin et accès immédiat à la mer, cet appartement représente une opportunité unique qui apparaît rarement sur le marché.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novalja
599 000 € · 145 m²
4 131 €/m²
Similarité 100 %
Novalja
385 000 € · 153 m²
2 516 €/m²
Similarité 95 %
NOVALJA
305 000 € · 142 m²
2 148 €/m²
Similarité 83 %
Novalja
469 000 € · 113 m²
4 150 €/m²
Similarité 82 %
NOVALJA
350 000 € · 126 m²
2 778 €/m²
Similarité 82 %
Novalja
450 000 € · 120 m²
3 750 €/m²
Similarité 80 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Similarité 78 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Similarité 78 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 599 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 70 m
- Année de construction
- 2010
- Piscine
- Oui
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 360188
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Première ligne de mer
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 599 000 € · Prix au m²: 4 131 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 145 m² · Superficie du terrain: 442 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 70 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
