Appartamento Novalja
In vendita · Novalja · Ličko-senjska
Descrizione dell'immobile
Novalja-gaj, 1 piano in più, piscina, 2 camere + soggiorno
NOVALJA – GAJ | PRIMO RIGO VERSO IL MARE | APPARTAMENTO DI LUSSO CON PISCINA PRIVATA E GARDEN DI 442 m²
In vendita è un appartamento esclusivo al piano terra, situato in una delle zone più richieste di Novalja – Gaj, al primo rigo verso il mare.
Immobili di questo tipo sono estremamente rari sul mercato perché offrono la combinazione perfetta di privacy, lusso e vicinanza immediata al mare.
Si trova al piano terra di un edificio residenziale, l’appartamento ha una superficie netta utile di 71,65 m², giardino di 282,67 m², piscina di 160 m², ripostiglio di 5,70 m², parcheggio di 12,50 m², superficie vendibile 145,27 m².
È composto da:
corridoio d’ingresso
due camere da letto
due bagni
ampio soggiorno
cucina e zona pranzo con uscita su loggia e balcone con vista mozzafiato sul mare, oltre a giardino privato e piscina.
Il valore speciale di questa proprietà è il giardino impressionante.
All’appartamento appartiene un GIARDINO DI 2 superfici per un totale di 442,67 m², arredato come oasi privata per relax e divertimento.
Nel giardino si trovano:
piscina privata
tetto coperto ombreggiato per socializzare e pranzare all’aperto
spazi verdi curati
area per prendere il sole e rilassarsi.
Con l’appartamento sono inclusi anche:
- posto auto di 12,50 m²
- deposito in cantina di 5,70 m², ideale per biciclette, attrezzature da spiaggia e altri oggetti.
L’appartamento è venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per un immediato trasferimento o per godere senza ulteriori investimenti.
Ciò che rende questa proprietà particolarmente preziosa è l’ambiente estremamente tranquillo.
Nell’edificio non è consentito l’affitto turistico – tutti gli appartamenti sono di proprietà di privati che li usano per le proprie vacanze o per la residenza.
Questo garantisce tranquillità, silenzio e alta qualità della vita durante tutto l’anno.
Principali vantaggi:
PRIMO RIGO VERSO IL MARE
posizione prestigiosa Novalja – Gaj
vista sul mare
piscina privata
giardino privato di ben 442,67 m²
tetto ombreggiato per socializzare e stare all’aperto
2 camere da letto e 2 bagni
superficie utile dell’appartamento 77,98 m²
loggia e balcone
completamente arredato e attrezzato
posto auto
deposito in cantina
edificio tranquillo ed esclusivo senza affitti turistici
ideale per vacanze di lusso, residenza tutto l’anno o investimento a lungo termine.
Se cercate una proprietà in una delle location più belle di Novalja, con piscina privata, ampio giardino e accesso immediato al mare, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica che appare raramente sul mercato.
Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattateci pure.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 599 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Novalja
- Distretto
- Novalja
- Regione
- Ličko-senjska
- CAP
- 53291
- Superficie abitabile
- 145 m²
- Dimensione del terreno
- 442 m²
- Camere
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 70 m
- Anno di costruzione
- 2010
- Piscina
- Sì
- Cantina
- Sì
- ID annuncio
- 360188
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Prima fila sul mare
- Arredato
- Giardino
- Posti auto
- Piscina
- Vista mare
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 599 000 € · Prezzo al m²: 4 131 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 145 m² · Dimensione del terreno: 442 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 70 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 30 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novalja — una mediana di 2 770 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Novaglia
Novaglia è una città della regione della Lika e di Segna in Croazia, situata nella porzione settentrionale dell'isola di Pago.
Popolazione: 3 663
Fonte: Wikipedia
