Appartement Rab

Description du bien

Penthouse à Banjol
Penthouse à vendre à Banjol avec une vue exceptionnelle sur la mer et à proximité de la plage. Il se compose de deux chambres et deux salles de bains ainsi qu’un toilette, une cuisine, une salle à manger et un salon. L’appartement est dominé par une grande terrasse offrant la possibilité de se détendre et de se reposer ainsi que de se retrouver entre amis. Il comprend également deux places de parking. La promenade menant à la vieille ville de Rab est à proximité ainsi que la mer et les autres commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 700 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 834 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 730 €/m²–4 072 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #360226 Surface: 151 m² Pièces: 3 Cette variante 558 700 €
• Appartement · #360227 Surface: 97 m² Pièces: 5 358 900 €

Détails supplémentaires

Prix

558 700 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Banjol

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

151 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

1

Distance de la mer

200 m

Année de construction

2026

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

360226

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 558 700 € · Prix au m²: 3 700 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 151 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia