Appartement Rab

Description du bien

Appartement à Banjol, construction neuve 97 m2
Appartement à vendre en construction neuve à Banjolu. L'appartement se trouve au premier étage, orientation sud-ouest. Il se compose de 4 chambres, deux salles de bains, un toilette ainsi que cuisine, salle à manger et salon. Une belle terrasse offre une vue sur la mer, qui se trouve à environ 200 m. Il comprend deux places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 700 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 742 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 231 €/m²–3 867 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #360227 Surface: 97 m² Pièces: 5 Cette variante 358 900 €
• Appartement · #360226 Surface: 151 m² Pièces: 3 558 700 €

Détails supplémentaires

Prix

358 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Banjol

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

97 m²

Chambres

5

Chambres

4

Salles de bain

2

Toilettes

1

Distance de la mer

200 m

Année de construction

2026

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

360227

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 358 900 € · Prix au m²: 3 700 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia