Appartement Omišalj
À vendre · Njivice · Primorsko-goranska
Description du bien
Njivice - appartement de trois pièces 100m2
Île de Krk, Njivice, quartier Kijac,
Spacieux appartement rénové de trois pièces d'une surface habitable de 100 m2 (99,20 m2,) au 1.
étage, à seulement 250 m de la mer, plage connue de Kijac.
L'appartement se situe au 1.
étage d'un immeuble résidentiel de construction de qualité, il comprend 3 chambres, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des toilettes, 2 couloirs et deux placards.
Dans le garage, il bénéficie d'une place de parking, entrée directe du garage à l'immeuble .
Devant l'appartement se trouve un jardin à usage commun et une vue sur le verdure et les oliviers.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Omišalj
342 500 € · 99 m²
3 460 €/m²
Similarité 93 %
Omišalj
339 000 € · 99 m²
3 424 €/m²
Similarité 84 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Similarité 83 %
Omišalj
470 000 € · 110 m²
4 273 €/m²
Similarité 82 %
Omišalj
355 000 € · 94 m²
3 777 €/m²
Similarité 82 %
Omišalj
404 000 € · 108 m²
3 741 €/m²
Similarité 82 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Similarité 80 %
Omišalj
354 412 € · 94 m²
3 770 €/m²
Similarité 80 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 365 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Njivice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 20226
- Surface habitable
- 99 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 250 m
- Année de construction
- 1984
- ID de l’annonce
- 360255
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 365 000 € · Prix au m²: 3 687 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 99 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
