Appartement Matulji
À vendre · Jurdani · Primorsko-goranska
Description du bien
Matulji, jurdani - rdc avec véranda à novogadnja 2sb+db
Appartement moderne à vendre au rez-de-chaussée d'une construction neuve à Jurdane, d'une surface totale de 84 m², idéal pour une vie familiale paisible ou comme investissement.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bains et d'une loggia avec vue sur la verdure, offrant un sentiment supplémentaire d'intimité et de détente.
Un atout particulier de ce bien est le vaste terrain de 98 m² – parfait pour profiter de l'extérieur, un jardin ou des réunions.
Caractéristiques supplémentaires :
-chauffage au sol
-cheminée (possibilité d'installer un foyer)
-porte anti-effraction
-rangement
-place de parking sécurisée
-rue calme et sans issue
Le bien se situe dans un environnement agréable et tranquille, avec un accès rapide à toutes les commodités importantes des villes d'Opatija ou de Rijeka.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Matulji
220 000 € · 87 m²
2 529 €/m²
Similarité 92 %
Matulji
265 000 € · 85 m²
3 118 €/m²
Similarité 89 %
Matulji
225 000 € · 77 m²
2 922 €/m²
Similarité 87 %
Matulji
225 000 € · 77 m²
2 922 €/m²
Similarité 87 %
Matulji
225 000 € · 77 m²
2 922 €/m²
Similarité 87 %
Matulji
220 000 € · 87 m²
2 529 €/m²
Similarité 87 %
Matulji
199 000 € · 90 m²
2 211 €/m²
Similarité 85 %
Matulji
309 000 € · 100 m²
3 090 €/m²
Similarité 84 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 335 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Matulji
- District
- Jurdani
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51213
- Surface habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 5 000 m
- Année de construction
- 2026
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 360269
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 335 000 € · Prix au m²: 3 988 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 98 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 5 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Matulji
Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia
