Appartement Opatija - Okolica
À vendre · Ika · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - Immeuble neuf, appartement en duplex avec jardin
À vendre, appartement exclusif de deux étages dans une construction neuve, idéalement situé à Ika, à seulement 350 mètres de la mer.
L'appartement possède une entrée séparée et est conçu pour un séjour confortable et de qualité tout au long de l'année.
Il se compose d'un vaste salon avec cuisine et salle à manger, d'un couloir, d'un débarras, d'un WC et d'un escalier menant à l'étage où se trouvent trois chambres, deux salles de bains, un couloir, le tout d'une surface totale de 112m2 et d'un balcon couvert de 13,51 m2.
De plus, l'appartement comprend une vaste terrasse aménagée de 104m2 dont 14 m2 sont couverts.
La terrasse est conçue comme une extension de l'espace de vie et équipée de toutes les installations nécessaires pour une cuisine extérieure ainsi que pour un jacuzzi ou une piscine, ce qui en fait une oasis privée parfaite pour profiter, se réunir et se détendre.
L'appartement est équipé de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et de climatiseurs multisplit, ainsi que de menuiseries intérieures et extérieures de haute qualité, fabriquées sur mesure en dimensions plus grandes, ajoutant une touche de luxe.
Deux places de parking privées sont également incluses avec l'appartement.
La fin prévue des travaux est prévue pour la fin 2026.
années
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'agent +385(0)992003105
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 500 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Okolica
- District
- Ika
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51414
- Surface habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 350 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 360359
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 500 000 € · Prix au m²: 4 464 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 350 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
