Apartment Opatija - Okolica
Zu verkaufen · Ika · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija – Neubau, zweistöckige Wohnung mit Garten
Im Angebot ein exklusives zweistöckiges Apartment im Neubau in ausgezeichneter Lage in Ika, nur 350 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist für einen komfortablen und hochwertigen Aufenthalt das ganze Jahr über konzipiert.
Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Abstellraum, WC und einer Treppe, die ins Obergeschoss führt, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur mit einer Gesamtfläche von 112m2 sowie ein überdachter Balkon von 13,51 m2 befinden.
Zusätzlich gehört zur Wohnung eine großzügige, ausgestattete Terrasse von 104m2, davon 14 m2 überdacht.
Die Terrasse ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und mit allen notwendigen Installationen für eine Außenküche sowie für Jacuzzi oder Pool ausgestattet, was diese Terrasse in eine private Oase verwandelt, die perfekt zum Genießen, Zusammensein und Entspannen ist.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Multisplit‑Klimageräten, hochwertiger Innen- und Außenfensterbank aus Maßanfertigung in größeren Dimensionen ausgestattet, was zusätzlich ein luxuriöses Flair verleiht.
Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze.
Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist Ende 2026.
Jahr
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie den Agenten +385(0)992003105
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 500 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija - Okolica
- Bezirk
- Ika
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51414
- Wohnfläche
- 112 m²
- Grundstück
- 104 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 360359
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 500 000 € · Preis pro m²: 4 464 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 112 m² · Grundstück: 104 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 350 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
