Appartement Rab

Description du bien

Appartement avec une belle vue sur la mer, 64 m2
À un excellent emplacement à Barbat, un appartement de 64 m2 est à vendre. Il se trouve dans un immeuble résidentiel au deuxième étage, orientation sud-est. Du côté sud se trouvent la cuisine et le salon avec accès à une terrasse de 10 m2. L'appartement offre une vue magnifique sur la mer, les îlots voisins et un bel environnement d'oliveraies. Du côté est se trouve une grande chambre avec sa salle de bain ainsi qu'une petite chambre d'enfant. Entre les chambres se trouve une autre salle de bain. Le parking se situe à l'arrière du bâtiment. La mer est à environ 200 m ainsi que la promenade qui permet d'accéder à la vieille ville de Rab.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 906 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 359 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 108 €/m²–3 845 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Barbat Na Rabu

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

64 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

200 m

ID de l’annonce

360483

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 906 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia