Appartement Kolan
À vendre · Mandre · Zadarska
Description du bien
Pag, Mandre, appartement 2s+db
À proximité immédiate de la mer, dans un emplacement excellent, nous proposons un bâtiment - une construction neuve avec plusieurs appartements répartis sur 3 étages.
Tous les appartements sont de deux pièces avec salon, tous disposent de balcons, de places de parking, vue sur la mer.
Matériaux et équipements utilisés dans la construction :
Structure en béton armé, murs - Porotherm 25 Profi, cloisons - Porotherm 10 Profi, toit plat de 15 cm XPS, murs extérieurs de 8 cm EPS, finitions en crépi acrylique, céramique, garde-corps en verre sur la terrasse avec supports en ALU, menuiserie intérieure porte en bois à un battant chêne naturel, porte d'entrée anti-effraction et anti-incendie, menuiserie extérieure en PVC à plusieurs vantaux avec triple vitrage, couleur extérieure anthracite, intérieure blanche, volets roulants anti-moustiques, rouleau électrique motorisé sur parois coulissantes à levage, bancs en pierre intérieure, bancs extérieurs anthracite avec joint, escalier pavé en pierre naturelle, rampe en inox, sol des pièces revêtue de parquet chêne à trois couches, climatiseur dans toutes les pièces et le salon, salles de bains revêtues de carrelage céramique au sol et aux murs 60 cm x 120 cm, système de douche à l'italienne Hansgrohe + robinetterie, lavabo premium, WC suspendu GEBERIT + cuvette sans rebord avec système de fermeture douce, radiateur à échelle, environnement clos avec arbres d'agrumes plantés, parking pavé de pierre, préparation d'installation pour chargeurs de véhicules électriques, vidéophone, préparation pour TV dans les pièces...
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Kolan
320 000 € · 95 m²
3 368 €/m²
Similarité 99 %
Kolan
320 000 € · 95 m²
3 368 €/m²
Similarité 99 %
Kolan
387 500 € · 94 m²
4 122 €/m²
Similarité 94 %
Kolan
314 000 € · 86 m²
3 651 €/m²
Similarité 93 %
Kolan
299 900 € · 82 m²
3 657 €/m²
Similarité 89 %
Kolan
320 000 € · 96 m²
3 333 €/m²
Similarité 88 %
Kolan
290 000 € · 75 m²
3 867 €/m²
Similarité 87 %
Kolan
289 000 € · 99 m²
2 919 €/m²
Similarité 86 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 320 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Kolan
- District
- Mandre
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23251
- Surface habitable
- 94 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 180 m
- Année de construction
- 2023
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 360499
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 404 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 94 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 180 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Kolan
Kolan est une commune croate du comté de Zadar. À partir de 2021, la municipalité avait une population totale de 815, et la colonie de Kolan elle-même avait une population de 332.
Population: 815
Source: Wikipedia
