Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

2 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 365 000 € 7 019 €/m²

Description du bien

Istrie, Rovinj, appartement 1 chambre + salon avec une taverne décorée et une terrasse
À vendre, un appartement propre et bien entretenu dans un village calme de Rovinj, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel. La surface habitable de 52,20 m2 comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre, un couloir, une salle de bain et un cellier, et l'appartement s'accède par une agréable terrasse d'environ 5 m2 donnant sur la cour avant de l'immeuble. Juste à l'entrée de l'appartement se trouve un escalier intérieur menant au sous-sol où se trouve une taverne magnifiquement décorée et très spacieuse de 36.19 m2. La taverne est principalement en pierre, agréable à occuper toute l'année, surtout en été où elle offre une fraîcheur naturelle. Dans cet espace il y a également une salle de bain séparée, et depuis la taverne se trouve un abri supplémentaire servant de débarras. Dans l'appartement même, à gauche de l'entrée se trouve un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, tandis que la porte du séjour donne sur le couloir d'où on accède à gauche à la salle de bain et à la chambre. L'appartement possède des menuiseries PVC et la climatisation. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie agréable ou des vacances à Rovinj, avec le charme supplémentaire et la fonctionnalité de l'espace offert par la taverne décorée reliée à l'appartement. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 019 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 200 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 453 €/m²–6 000 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
365 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
52 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
349207

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 7 019 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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