Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

2 Zimmer 52 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 365 000 € 7 019 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Rovinj, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit dekorierter Taverne und Terrasse
Verkauft wird eine ordentliche und gepflegte Wohnung in einer ruhigen Siedlung in Rovinj, im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses.
Wohnfläche von 52,20 m2,besteht aus einem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad und Abstellraum, und die Wohnung ist über eine gemütliche Terrasse von ca. 5 m2 mit Blick auf den Vorderhof des Gebäudes.Die Besonderheit dieser Immobilie ist, dass sie in der Natur als zweistöckiger Raum funktioniert.
Unmittelbar am Eingang zur Wohnung befindet sich eine Innentreppe, die in den Keller führt, wo sich eine wunderschön eingerichtete und sehr geräumige Taverne von 36,19 m2 befindet.
Die Taverne ist zum größten Teil aus Stein gebaut, sie ist das ganze Jahr über angenehm und besonders im Sommer, wenn sie natürliche Frische bietet.
In diesem Raum befindet sich auch ein separates Badezimmer, und von der Taverne aus gibt es einen zusätzlichen Schuppen, der als Abstellraum dient.In der Wohnung selbst, links vom Eingang, befindet sich ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, während die Tür vom Wohnzimmer in den Flur führt, von dem aus der Zugang besteht, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über PVC-Tischlerei und Klimaanlage.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben oder einen Urlaub in Rovinj dar, mit zusätzlichem Charme und Funktionalität der Räumlichkeiten, die die eingerichtete Taverne bietet, die mit der Wohnung verbunden ist.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 019 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 200 €/m²
Abweichung vom Median +35,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 453 €/m²–6 043 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
365 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
349207

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 365 000 € · Preis pro m²: 7 019 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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