Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 114 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 425 375 € 3 731 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - appartement duplex de luxe avec vue
ISTRIA, POREC - Duplex de luxe avec vuePorec est l'une des plus belles villes d'Istrie, connue pour ses plages, sa mer cristalline, son offre gastronomique riche et son patrimoine historique (Basilique Euphrasienne UNESCO). La ville offre une combinaison idéale de style de vie méditerranéen, nature et infrastructure moderne, ce qui en fait une destination extrêmement prisée pour le logement et l'investissement.À vendre, un duplex exclusif d'une surface totale de 114.01 m2 (y compris le sous-sol), tandis que la surface utile de l'appartement est de 92.17 m2. L'appartement est situé dans un village calme et très recherché, à seulement 700 m de la première plage récemment décorée et à environ 2 km du centre de Poreč. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et la qualité de vie, mais aussi une excellente opportunité de location touristique. Caractéristiques des appartements équipés de mobilier moderne : 1er étage, 1er étage, 2e étage, salle de bain avec WC, salle à manger, 2e étage, salon spacieux, salle de bain avec WC, grande terrasse d'environ 30 m2 avec vue sur la mer. Hans Grohe Germany)L'appartement est entièrement climatisé, chaque pièce dispose d'une climatisation Samsung pour le chauffage et le refroidissement, tandis que la salle de bain possède un chauffage au sol de 300.un espace de parkingutilisation d'une piscine commune, zone de jardin d'environ 1,000 m2, appareil de fitness en plein air et aire de jeux pour enfantsL'appartement est entièrement et avec goût meublé, prêt à emménager ou à poursuivre la saison touristique. des années n'a pas été utilisé, et depuis lors il a été utilisé occasionnellement uniquement comme appartement de vacances.Pour toutes questions et informations nous sommes à votre disposition.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 731 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 763 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–4 366 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 713 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
425 375 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
114 m²
Superficie du terrain
512 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
349269

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 425 375 € · Prix au m²: 3 731 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m² · Superficie du terrain: 512 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Love Istra – 415 000 €; DUX Nekretnine – 425 375 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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