Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 114 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 425 375 € 3 731 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč – luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Aussicht
ISTRIEN, POREC - Luxuriöses Maisonette-Apartment mit AussichtPoreč ist eine der schönsten istrischen Städte, bekannt für seine gepflegten Strände, kristallklares Meer, reiches gastronomisches Angebot und historisches Erbe (UNESCO - Euphrasius Basilika).
Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus mediterraner Lebensweise, Natur und moderner Infrastruktur, was sie zu einem äußerst wünschenswerten Ziel für Wohnen und Investitionen macht.Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 114,01 m2 (einschließlich Keller), während die Nutzfläche der Wohnung 92,17 m2 beträgt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Siedlung und ist nur 700 m vom ersten neu eingerichteten Strand und ca. 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für touristische Vermietung suchen.Features der Wohnungerste EtageZimmerZimmerWohnung:zwei Schlafzimmergroßes Schlafzimmergroßes BadezimmerKüche mit Essbereich mit EssbereichZweite Etage:großes WohnzimmerBadezimmer mit WC, große Terrasse ca. 30 m2 mit Blick aufs MeerDie Terrasse ist ausgestattet mit:elektrischem
Hans Grohe Deutschland)Die Wohnung ist voll klimatisiert in jedem Zimmer befindet sich eine Samsung-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, während im Bad 2017 eine Fußbodenheizung eingebaut ist.ein ParkplatzMit einem Gemeinschaftspool, einem Garten von ca. 1.000 m2,Fitnessgeräte im Freien und ein KinderspielplatzDie Wohnung ist komplett und geschmackvoll eingerichtet, bereit für den sofortigen Einzug oder die Fortsetzung der touristischen Vermietung.
Seit dem Jahr wurde es nicht benutzt und seitdem wird es gelegentlich ausschließlich als Ferienwohnung genutzt. Für alle Fragen und Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 731 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 763 €/m²
Abweichung vom Median -0,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 091 €/m²–4 366 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 713 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
425 375 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
114 m²
Grundstück
512 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
349269

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 425 375 € · Preis pro m²: 3 731 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m² · Grundstück: 512 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Love Istra – 415 000 €; DUX Nekretnine – 425 375 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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