Appartement Kaštela

Description du bien

Appartement deux chambres 49,17 m² + jardin 60,40 m² – Kaštel Novi
À vendre, un appartement fonctionnel de deux chambres situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel dans un quartier calme de Kaštel Novi. L'appartement a une surface intérieure de 49,17 m2 et se compose de : deux chambres, salon, cuisines et salles à manger, couloirs. Un avantage particulier de ce bien est un vaste jardin privé de 60 m2. ??

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 980 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 515 €/m²–4 220 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KAŠTELA 182 000 € · 48 m² 3 792 €/m² Similarité 98 % KAŠTELA 165 000 € · 48 m² 3 438 €/m² Similarité 98 % KAŠTELA 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Similarité 96 % KAŠTELA 230 000 € · 49 m² 4 694 €/m² Similarité 95 % KAŠTELA 220 000 € · 49 m² 4 490 €/m² Similarité 95 % KAŠTELA 270 000 € · 49 m² 5 510 €/m² Similarité 95 % KAŠTELA 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Similarité 94 % KAŠTELA 215 000 € · 48 m² 4 479 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 29 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Variantes de ce projet

6

• Appartement · #348813 Surface: 49 m² Pièces: 2 Cette variante 195 000 €
• Appartement · #347382 Surface: 40 m² Pièces: 2 175 000 €
• Appartement · #347385 Surface: 48 m² Pièces: 2 182 000 €
• Appartement · #347383 Surface: 51 m² Pièces: 2 195 000 €
• Appartement · #347384 Surface: 95 m² Pièces: 3 300 000 €
• Appartement · #348814 Surface: 98 m² Pièces: 3 310 000 €

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštela

District

Kaštela

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

49 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

348813

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 980 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia