Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

1 Chambres 43 m² Surface
Prix demandé 174 000 € 4 047 €/m²

Description du bien

Rogoznica, à 250 m de la plage - appartements neufs avec vue sur mer
NOUVEAUX APPARTEMENTS À VENDRE Rogoznica, Croatie. À vendre, des appartements modernes dans un nouveau bâtiment résidentiel situé dans le quartier attractif de Crljina à Rogoznica. C’est une partie paisible et agréable de la région, connue pour ses belles plages, sa mer cristalline et son climat méditerranéen agréable. Le bien convient pour y vivre, pour les vacances ou comme investissement pour la location touristique. Avantages du bien : vue panoramique sur la mer et les îles environnantes, quartier paisible et agréable près des plages, bâtiment moderne avec espaces de rangement et places de parking, seulement 6 appartements dans l’immeuble, excellente localisation entre Split et Šibenik, fort potentiel touristique pour la location, prix attractifs pour un emplacement sur l’Adriatique, le bâtiment comprend deux sous-sols. Type A appartement d’une chambre Surface nette : 43,41 m2 Disposition des pièces : couloir 1,55 m2 cuisine 5,01 m2 salon avec salle à manger 15,66 m2 chambre 10,00 m2 salle de bain 4,68 m2 sol 6,51 m2 A : appartement rez-de-chaussée 174,000 A1 (1. étage) 174,000 A2 (2. étage) 183,000 Appartement idéal pour les vacances ou investissement pour la location touristique. Type B appartement de deux chambres Surface nette : 68,50 m2 Pièce prévue : couloir 4,34 m2 cuisine 7,29 m2 salle de jour avec salle à manger 19,31 m2 pièce de service 2,29 m2 chambre 1 10,14 m2 salle de bain 4,68 m2 loggia 10,31 m2 Cijena Les clients peuvent choisir des carreaux de format plus grand (par ex. 60x120 cm) ou d’autres matériaux hors de l’offre standard avec une différence de prix supplémentaire. Des ajustements supplémentaires sont également possibles à la demande du client, tels que des charnières cachées, différentes portes intérieures et des solutions similaires avec accord préalable et supplément. Pour plus d’informations, le plan de l’établissement et les détails, n’hésitez pas à nous contacter au +385 (0)95 5759 100 (Luka) ou [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 047 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 272 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 047 €/m²–4 599 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 172 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
174 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
43 m²
Chambres
1
ID de l’annonce
348863

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 174 000 € · Prix au m²: 4 047 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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