Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 220 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 3 409 €/m²

Description du bien

Kostrena, immeuble neuf de qualité, appartement en duplex de 3 chambres + salon, piscine
Dans un excellent emplacement à Kostrena, dans un environnement calme et de qualité de bâtiments récents, un appartement moderne à plusieurs étages avec piscine est à vendre dans un superbe immeuble neuf!C’est cet emplacement qui offre une vue spectaculaire, entièrement dégagée sur la mer.La surface nette totale de l’appartement est 220.25 m2, et il s’agit d’une zone résidentielle à plusieurs étages. Au rez‑de‑chaussée se trouvent trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et un cellier. Au sous‑sol se trouve une taverne avec une pièce de rangement séparée et des toilettes. Dans l’espace extérieur il y a une terrasse partiellement couverte et une piscine. floor 16 m2, covered entrance 4 m2, outdoor terrace ground floor 15 m2, swimming pool 18 m2, covered terraces are equipped with an interesting basement 16 m2 and an outdoor terrace of the basement 12 m2.The apartment will be equipped with high-quality ALU carpentry, anti-burglary doors, electric shutters and heating systems.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 409 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 057 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 594 €/m²–4 213 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KOSTRENA 891 400 € · 212 m² 4 205 €/m² Similarité 97 % KOSTRENA 884 100 € · 210 m² 4 210 €/m² Similarité 92 % KOSTRENA 878 400 € · 209 m² 4 203 €/m² Similarité 91 % KOSTRENA 880 000 € · 212 m² 4 151 €/m² Similarité 87 % KOSTRENA 955 000 € · 220 m² 4 341 €/m² Similarité 86 % KOSTRENA 810 000 € · 212 m² 3 821 €/m² Similarité 86 % KOSTRENA 880 000 € · 184 m² 4 783 €/m² Similarité 86 % KOSTRENA 880 000 € · 183 m² 4 809 €/m² Similarité 85 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
220 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
347445

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 3 409 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 220 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.