Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 140 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 4 643 €/m²

Description du bien

Kostrena, immeuble neuf de qualité, 140,85 m², 3 chambres + séjour, terrasse
Dans un excellent emplacement à Kostrena, dans un environnement calme et de qualité de bâtiments récents, un appartement moderne est vendu dans un immeuble neuf de haute qualité ! C’est cette position qui offre une vue spectaculaire, entièrement dégagée sur la mer. Cet appartement est situé au premier étage et possède une entrée séparée dans l’immeuble, ce qui assure une intimité supplémentaire. La surface nette totale de l’appartement est de 140,85 m2. L’appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains, un WC séparé, une buanderie, une cuisine avec salle à manger et une cave, ainsi qu’un vaste salon avec une terrasse couverte donnant sur la mer. La surface totale intérieure est de 115 m2, tandis que les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte de 25 m2, une entrée couverte de 5 m2 et une terrasse extérieure supplémentaire de 20 m2. L’appartement dispose également de deux places de parking extérieures. L’appartement sera équipé de menuiseries ALU de qualité, de portes anti-effraction, de volets électriques et de moustiquaires sur toutes les fenêtres. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air‑eau qui permet le chauffage au sol et la production d’eau chaude, chaque pièce étant dotée de son propre climatiseur multisplit. >>bos_Latn<< Des préparations ont également été faites pour l’installation d’une centrale solaire. Les matériaux de finition comprennent des parquets de qualité et des équipements modernes. Le bien est vendu selon le principe du « clé en main ». La combinaison d’un emplacement calme, d’une construction de qualité, d’une très bonne disposition des espaces et d’une vue exceptionnelle sur la mer rend ce bien extrêmement intéressant ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 643 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 464 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 289 €/m²–4 671 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 232 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
140 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
341799

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 4 643 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

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