Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 184 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 880 000 € 4 783 €/m²

Description du bien

Kostrena, immeuble neuf de qualité, appartement en duplex de 3 chambres + salon, piscine
Dans un excellent emplacement à Kostrena, dans un environnement calme et de qualité de bâtiments récents, un appartement moderne à plusieurs étages avec piscine est à vendre dans un nouveau bâtiment haut de gamme ! C’est cet emplacement qui offre une vue spectaculaire, entièrement dégagée sur la mer. La surface nette totale de l’appartement est de 184,05 m2, et il s’agit d’un espace de vie à plusieurs étages. Au 1er étage. Zone d’entrée de l’étage, trois chambres, deux salles de bains et buanderie/rangement. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec coin repas, une cave, des toilettes et un salon. Depuis le rez-de-chaussée, il y a une sortie vers la petite terrasse extérieure et l’accès à l’escalier menant au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent une piscine intérieure et une piscine intérieure. Au rez-de-chaussée se trouve une taverne avec un sous-sol séparé. L’appartement sera équipé de menuiseries ALU de haute qualité, de portes anti-effraction, de volets électriques et de moustiquaires sur toutes les fenêtres. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air‑eau qui permet le chauffage par le sol et la production d’eau chaude, tandis que chaque pièce disposera de sa propre climatisation multi‑split.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 783 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 222 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 960 €/m²–4 610 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
880 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
184 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
347446

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 880 000 € · Prix au m²: 4 783 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 184 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

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