Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 183 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 880 000 € 4 809 €/m²

Description du bien

Kostrena, immeuble neuf de qualité, appartement en duplex de 3 chambres + salon, piscine
Dans un excellent emplacement à Kostrena, dans un environnement calme et de qualité de bâtiments récents, un appartement moderne à plusieurs étages avec piscine dans un superbe immeuble neuf est à vendre! C’est cet emplacement qui offre une vue spectaculaire, totalement dégagée, sur la mer. La surface nette totale de l’appartement est de 183,67 m2, et il s’agit d’un logement résidentiel à plusieurs étages. Au premier étage se trouvent un espace repas, des toilettes et une salle à manger. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres, deux salles de bains, un cellier et une buanderie. Depuis les escaliers du demi‑niveau, il y a une sortie vers la terrasse extérieure au sous‑sol. Au sous‑sol se trouvent une taverne, un espace de rangement séparé et des toilettes, et à l’extérieur une terrasse ainsi qu’une piscine. La surface totale intérieure est de 152 m2, tandis que les espaces extérieurs comprennent une zone d’entrée de 18 m2. L’appartement sera équipé de menuiseries en ALU de haute qualité, de portes anti‑effraction, de volets électriques et de moustiquaires sur toutes les fenêtres. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air‑eau permettant le chauffage par le sol et la production d’eau chaude, chaque pièce disposant de son propre climatiseur multi‑split.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 809 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 222 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 960 €/m²–4 610 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 304 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
880 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
183 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
347447

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 880 000 € · Prix au m²: 4 809 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 183 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

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