Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Un appartement baigné de lumière, idéal pour un nouveau départ.
Nous proposons un appartement lumineux de 42,26 m2, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de quatre étages, sans ascenseur.
L'appartement dégage confort et agencement pratique, offrant tout le nécessaire pour une vie quotidienne de qualité.L'appartement se compose d'un couloir avec un placard intégré, d'une salle de bain et d'un séjour ouvert avec coin repas et cuisine, créant ainsi un espace de vie spacieux et connecté.
Deux petites chambres permettent une utilisation flexible de l'espace - l'une des pièces donne accès à un balcon donnant sur le verdure.
La cloison entre les pièces est en knauf, de sorte qu'elle peut être retirée si nécessaire pour obtenir une pièce plus grande, ce qui augmente encore les possibilités de décorer l'appartement selon vos besoins.L'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle, et la menuiserie en PVC a été remplacée en 2017.
années, améliorant ainsi l'efficacité énergétique et le confort général du logement.
Le balcon est orienté sud-ouest et offre un endroit ensoleillé pour le café du matin ou la détente du soir avec la verdure à proximité immédiate.L'emplacement de l'appartement est extrêmement pratique, à proximité immédiate se trouvent une gare ferroviaire et un arrêt de bus, un arrêt de tram, une crèche, une école, des commerces, et à proximité immédiate se situe le campus Borongaj.
Cette combinaison permet un accès rapide et facile au centre-ville et à tout ce dont vous avez besoin au quotidien, tout en offrant calme et verdure.L'appartement peut être occupé immédiatement avec une légère adaptation, et il est possible de le vendre meublé ou vide, selon les souhaits du client.
C'est une solution idéale pour les familles, les couples, mais aussi comme investissement locatif.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 155 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 42 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 347773
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 155 000 € · Prix au m²: 3 690 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 42 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
