Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

5 Chambres 250 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 3 400 €/m²

Description du bien

Kostrena, immeuble neuf de qualité, maison à deux étages avec 4 chambres, salon et piscine.
Dans un excellent emplacement à Kostrena, dans un environnement calme et de qualité de bâtiments récents, un appartement duplex moderne est à vendre avec une piscine dans un superbe nouveau bâtiment! C’est cette position qui offre une vue spectaculaire, entièrement dégagée sur la mer. La surface nette totale de l’appartement est de 250.80 m2, et il s’agit d’un espace résidentiel sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres. Deux pièces donnent accès à la terrasse extérieure, tandis qu’une pièce donne accès à la terrasse couverte. L’étage inférieur est aménagé comme espace de vie principal et comprend la cuisine avec coin repas, un salon spacieux, des toilettes et un débarras, avec accès direct à la terrasse extérieure. La surface totale de l’espace intérieur est de 185 m2, tandis que l’espace extérieur comprend un espace de vie séparé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 048 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–4 204 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
250 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
ID de l’annonce
341800

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 3 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 250 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

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