Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 248 000 € 3 543 €/m²

Description du bien

Appartement duplex avec place de parking
Il propose un appartement de quatre chambres, deux étages, situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de six appartements au total, construit en 2003. ans. La surface habitable de l'appartement est de 80 m2, dont la surface de vie propre est de 70 m2, et comprend en outre un espace de rangement de 14 m2 ainsi qu'une place de parking extérieure. L'appartement est fonctionnellement réparti sur deux niveaux, le niveau supérieur se trouvant dans les combles de l'immeuble. Au premier étage se trouvent un hall d'entrée, une salle de bains, une chambre et une cuisine avec salle à manger et salon, formant un espace de vie agréable et ouvert. Dans le séjour sont installées des baies vitrées qui apportent une abondance de lumière naturelle et soulignent la légèreté de l'intérieur. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres et une salle de bains supplémentaire, ce qui rend ce bien pratique et agréable pour la vie familiale. L'appartement est climatisé, dispose d'un chauffage central, tandis que les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager sans investissement. Le toit de l'immeuble a été remplacé il y a trois ans. L'appartement est situé dans un quartier où toutes les commodités importantes sont à proximité, tandis que le centre de Velika Gorica se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Grâce à la bonne disposition des pièces, à l'abondance de lumière naturelle et à l'environnement plus calme d'un petit immeuble résidentiel, c'est un bien qui offre un espace très confortable pour le quotidien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 543 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 135 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 764 €/m²–4 494 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
248 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
70 m²
Superficie du terrain
25 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
341870

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 248 000 € · Prix au m²: 3 543 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 25 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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