Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

3 Zimmer 70 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 248 000 € 3 543 €/m²

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung mit Parkplatz
Im Angebot ist eine vierstöckige, zweistöckige Wohnung im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohnungen, erbaut im Jahr 2003.
Jahr.
Die berechnete Fläche der Wohnung beträgt 80 m2, wobei die Wohnfläche selbst 70 m2 beträgt und zusätzlich ein Abstellraum von 14 m2 und ein Außenparkplatz zur Verfügung steht.
Die Wohnung ist funktional auf zwei Etagen verteilt, wobei sich die oberste Etage im Dachgeschoss des Gebäudes befindet.
Auf der ersten Etage befinden sich ein Eingangsflur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, die einen gemütlichen und offenen Wohnraum bilden.
Im Wohnzimmer sind französische Fenster installiert, die dem Raum viel natürliches Licht geben und die Luftigkeit des Innenraums betonen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, was diese Immobilie praktisch und angenehm für das Familienleben macht.
Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine Zentralheizung, während in den Badezimmern auch eine Fußbodenheizung installiert ist.
Es ist voll möbliert und ausgestattet, bereit für den Einzug ohne Investition.
Das Dach des Gebäudes wurde vor drei Jahren ersetzt.
Die Wohnung befindet sich an einem Ort, wo alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind, während das Zentrum von Velika Gorica nur wenige Autominuten entfernt ist.
Dank der guten Raumaufteilung, der Fülle an natürlichem Licht und der ruhigeren Umgebung eines kleineren Wohnhauses handelt es sich um eine Immobilie, die einen sehr angenehmen Raum für den Alltag bietet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 543 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 135 €/m²
Abweichung vom Median -14,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 764 €/m²–4 494 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
248 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
70 m²
Grundstück
25 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
341870

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 248 000 € · Preis pro m²: 3 543 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m² · Grundstück: 25 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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