Appartement Vodice

Description du bien

Vodice - Appartement meublé de deux chambres avec terrasse, à 150 m de la plage
Vodice - appartement entièrement meublé à vendre au premier étage de la maison, surface nette habitable totale de 70,02 m2, orientation sud-sud-ouest. L'appartement comprend la disposition suivante : - escalier ouvert - couloir - salle de bain - cuisine - deux chambres - deux terrasses couvertes (11,47 m2 et 6,02 m2) L'immeuble a été entièrement rénové en 2025. année où le nouveau toit, la nouvelle façade, les nouvelles installations dans les appartements, les grilles ALU, les moustiquaires, les panneaux de chauffage dans la salle de bain, la climatisation dans les pièces.... L'appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier neuf et équipé. La maison se situe dans une impasse, ce qui assure calme et intimité, à 150 m de la plage la plus proche et à 1500 m du centre. Il est possible d'acheter la maison entière au prix de 440,000.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 947 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 309 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 760 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VODICE 189 000 € · 57 m² 3 316 €/m² Similarité 100 % VODICE 249 000 € · 58 m² 4 293 €/m² Similarité 98 % VODICE 196 143 € · 58 m² 3 382 €/m² Similarité 98 % VODICE 182 500 € · 58 m² 3 147 €/m² Similarité 98 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Similarité 98 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Similarité 98 % VODICE 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Similarité 97 % VODICE 183 810 € · 55 m² 3 342 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 428 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

57 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

335988

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 947 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia