Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 57 m² Surface
Prix demandé 199 000 € 3 491 €/m²

Description du bien

Appartement 1 chambre + salon à Novi Vinodolski, en centre-ville
À vendre, un appartement propre et fonctionnel de 57 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel à Novi Vinodolski. L'appartement se trouve dans une rue calme, dans un emplacement très attractif à seulement 200 mètres de la plage principale de la ville et à 150 mètres du centre et du chœur. Il a été adapté il y a quelques années, en remplaçant toutes les installations électriques et d'eau, de sorte que le bien est prêt à être habité sans aucun investissement supplémentaire. Il possède une documentation en ordre et est classé pour les locations touristiques, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour un usage personnel que pour un investissement. Dans l'immeuble, il y a une remise à bois, et à l'arrière du bâtiment se trouve un espace pour la convivialité des locataires. Le stationnement est possible devant l'immeuble, avec un tarif pendant les mois d'été à un prix préférentiel, tandis qu'un stationnement gratuit est disponible au-dessus de l'immeuble. À proximité immédiate, toutes les installations nécessaires pour un séjour et une vie agréables sont disponibles. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all agency, all agency, all the website, as, all the Agency’s, as a website, as well, as well, all the Agency’s shopping activities, as well, as well, and the collection, as well, and the collection agency’s, as well as well as well as well as the collection of agency’s agency’s agency’s agency’s agency’s agency’s agency’s agency’s agency’s agency’s agency’s

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 491 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 737 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 768 €/m²–5 309 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 57 €–285 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
57 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
336034

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 491 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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