Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement 1 chambre + salon à Novi Vinodolski, en centre-ville
À vendre, un appartement propre et fonctionnel de 57 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel à Novi Vinodolski.
L'appartement se trouve dans une rue calme, dans un emplacement très attractif à seulement 200 mètres de la plage principale de la ville et à 150 mètres du centre et du chœur.
Il a été adapté il y a quelques années, en remplaçant toutes les installations électriques et d'eau, de sorte que le bien est prêt à être habité sans aucun investissement supplémentaire.
Il possède une documentation en ordre et est classé pour les locations touristiques, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour un usage personnel que pour un investissement.
Dans l'immeuble, il y a une remise à bois, et à l'arrière du bâtiment se trouve un espace pour la convivialité des locataires.
Le stationnement est possible devant l'immeuble, avec un tarif pendant les mois d'été à un prix préférentiel, tandis qu'un stationnement gratuit est disponible au-dessus de l'immeuble.
À proximité immédiate, toutes les installations nécessaires pour un séjour et une vie agréables sont disponibles.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 199 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 57 m²
- Chambres
- 2
- ID de l’annonce
- 336034
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 491 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 57 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
