Appartement Rijeka

Description du bien

Studio baigné de soleil dans un quartier recherché
À vendre, studio meublé à Zamet, situé dans un immeuble résidentiel au rez-de-chaussée. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, ce qui permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La fenêtre offre une belle vue sur la mer, idéale pour se détendre et profiter du paysage. Le studio de 21 m2 est fonctionnellement agencé, et à côté de l'appartement se trouve une remise à bois au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour plus d'informations, veuillez appeler l'agent agréé Zoran Doričić au 098 255 312.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 900 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 353 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 585 €/m²–5 768 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 100 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

98 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

20 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

337718

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 98 000 € · Prix au m²: 4 900 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia