À vendre · Poreč · Istarska
Poreč - emplacement recherché - à 200 m de la mer
Appartement entièrement rénové à 200 m de la merIn un emplacement exceptionnel à Porec, à seulement 200 mètres de la mer et des plages, se trouve cet appartement moderne au premier étage d'un immeuble résidentiel.
L'appartement est une opportunité idéale pour une vie familiale tranquille, des vacances ou un investissement pour la location touristique.L'appartement de 79.73 m2 est entièrement rénové et comprend un restaurant meublé au centre et un espace de stationnement moderne deux chambres confortables.La disposition est fonctionnelle et confortable : un salon spacieux et lumineux comme partie centrale de l'appartement.
La proximité de la mer et de l'environnement méditerranéen offrent une atmosphère spéciale tout au long de l'année.
Si vous recherchez un appartement entièrement meublé sans investissements supplémentaires, dans un emplacement attrayant au bord de la mer, cette propriété à Poreč représente une excellente opportunité.
Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à contacter.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA (total 3.75%) et est payable lors de la signature du pré-contrat.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 480 000 € · Prix au m²: 4 948 €/m²
Surface habitable: 97 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia