Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 97 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 4 948 €/m²

Description du bien

Poreč - emplacement recherché - à 200 m de la mer
Appartement entièrement rénové à 200 m de la merIn un emplacement exceptionnel à Porec, à seulement 200 mètres de la mer et des plages, se trouve cet appartement moderne au premier étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement est une opportunité idéale pour une vie familiale tranquille, des vacances ou un investissement pour la location touristique.L'appartement de 79.73 m2 est entièrement rénové et comprend un restaurant meublé au centre et un espace de stationnement moderne deux chambres confortables.La disposition est fonctionnelle et confortable : un salon spacieux et lumineux comme partie centrale de l'appartement. La proximité de la mer et de l'environnement méditerranéen offrent une atmosphère spéciale tout au long de l'année. Si vous recherchez un appartement entièrement meublé sans investissements supplémentaires, dans un emplacement attrayant au bord de la mer, cette propriété à Poreč représente une excellente opportunité. Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à contacter. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA (total 3.75%) et est payable lors de la signature du pré-contrat. Si le pré-contrat n'est pas conclu, la commission de l'agence est payable immédiatement après la conclusion du contrat principal. La visite de la propriété est possible après la signature de l'accord de courtage.L'agence n'est pas responsable des erreurs, omissions ou inexactitudes dans le texte et la description de l'annonce.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 948 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 063 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 512 €/m²–4 591 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 606 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
335040

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 4 948 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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