À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, appartement de deux chambres avec vue sur la mer à seulement 1,5 km de la ville
À vendre, un attrayant appartement de 2,5 pièces (2S+DB) d'une surface de 66 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble à proximité de Poreč.
Ce bien offre une disposition fonctionnelle avec deux chambres, ce qui le rend adapté à la vie familiale ainsi qu'à l'investissement.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec salon, de deux chambres, d'une salle de bains, de deux terrasses et d'une place de parking.
L'appartement se distingue par son orientation sud-ouest, garantissant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, avec vue sur la mer.
Un balcon de 6 m2 apporte une valeur supplémentaire, idéal pour se détendre et profiter de la vue sur la mer et des panoramas environnants.
Un confort additionnel est offert par la climatisation et la position très ensoleillée de l'appartement.
Le chauffage est assuré par l'électricité, mais également par des poêles à bois ou à granulés.
L'appartement dispose d'un parking sécurisé, ce qui constitue un avantage considérable en milieu urbain.
L'emplacement proche de la nature et le cadre paisible contribuent davantage à la qualité de vie, tandis que la proximité de toutes les commodités importantes rend ce bien extrêmement attractif pour la vie quotidienne ou les vacances.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 214 000 € · Prix au m²: 3 242 €/m²
Surface habitable: 66 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia