Appartement Vodice

Description du bien

Appartement attrayant à Vodice avec terrasse sur le toit, 2 chambres, chauffage au sol, vue
VODICE Appartement duplex attrayant avec 2 chambres, terrasse sur le toit avec salon et vue sur la mer et chauffage au sol dans tout l'appartement. Surface totale : 161,90m2 Brut, Net :110,31m2 L'appartement se compose de 2 chambres, hall‑vestiaire, salle de bain, cuisine‑salle à manger‑salon avec accès à un grand balcon. Les escaliers mènent à la terrasse sur le toit, qui comprend une pièce spacieuse (salon‑cuisine), toilettes, et la terrasse elle‑même avec une magnifique vue sur la mer et les îles, les installations pour le jacuzzi sont prévues et un espace bronzage est aménagé. Équipement : - façade isolée - chauffage au sol dans tout l'appartement - triple vitrage - stores électriques - 2 places de parking

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 913 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 200 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 986 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VODICE 405 620 € · 159 m² 2 551 €/m² Similarité 99 % VODICE 525 600 € · 165 m² 3 185 €/m² Similarité 98 % VODICE 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Similarité 98 % VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Similarité 96 % VODICE 540 000 € · 168 m² 3 214 €/m² Similarité 96 % VODICE 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Similarité 96 % VODICE 392 092 € · 154 m² 2 546 €/m² Similarité 96 % VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 208 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

308 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

161 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

335421

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 308 000 € · Prix au m²: 1 913 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 161 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia