Appartement Zadar

Description du bien

Zadar, VoŠtarnica - appartement à rénover dans un emplacement de choix
ZADAR, VŠTARNICA - Appartement à rénover dans un emplacement de choixÀ vendre un appartement spacieux dans un emplacement de choix sur Voštarnica à Zadar. Appartement de 60 m2 situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel de quatre étages. Il se compose d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et toilettes, d'un cellier, d'un couloir et d'une loggia. L'appartement dispose également d'une remise à bois de 4.8 m2 au sous-sol de l'immeuble. Le chauffage au combustible solide est disponible. L'appartement est équipé et habitable, mais nécessite un investissement supplémentaire.L'appartement est situé dans l'un des emplacements les plus attractifs de Zadar, dans le centre-ville élargi sur Voštarnica, ce qui représente une opportunité idéale pour résoudre le problème de logement ou pour un investissement. À proximité se trouvent des commerces, une école, une crèche, un centre commercial, et le centre-ville est à 10 minutes à pied. La gare de la ville est à 1.5 km, tout comme la plage municipale la plus proche, Kolobare. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 095 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 103 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 727 €/m²–4 925 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 38 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

63 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

334223

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 095 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia