Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 266 000 € 4 156 €/m²

Description du bien

Novalja, JakiŠnica - appartement avec une magnifique vue sur la mer et des équipements haut de gamme
NOVALJA, JAKIŠNICA Appartement au premier étage avec une belle vue sur la mer et des équipements de pointeÀ vendre, l'appartement A2 d'une surface nette de 57,53 m2, situé au premier étage d'un bâtiment moderne et élégant comprenant cinq logements, dans un quartier calme et attrayant à Jakišnica. Grâce à son emplacement, l'appartement offre une charmante vue sur la mer, ce qui en fait un choix idéal pour les vacances, une résidence permanente ou la location touristiqueL'appartement se compose de deux chambres, d'un salon lumineux avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, d'une salle de bains, d'un WC invité supplémentaire et d'un balcon couvert, parfait pour savourer le café du matin L'appartement comprend également une débarras et une place de parking privée, offrant un confort supplémentaireLes équipements et matériaux sont de haute qualité : portes d'entrée électriques et ignifuges, portes intérieures en MDF avec charnières cachées et poignées de designer, et menuiseries à trois couches avec moustiquaires et volets électriques pour un confort maximal et une efficacité énergétique. La salle de bains est équipée d'appareils sanitaires Geberit, de robinets et douches Hansgrohe, ainsi que d'une cabine de douche avec verre trempé de 8 mm d'épaisseur, soulignant le haut niveau de construction. Cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une construction neuve de qualité, une disposition fonctionnelle et une vue inoubliable sur la mer dans l'une des plus belles baies de l'île de Pag.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 156 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 487 €/m²–4 258 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 384 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
266 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
334401

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 266 000 € · Prix au m²: 4 156 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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