Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 396 000 € 4 304 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée avec terrasse à 400 mètres de la mer
Poreč Appartement moderne au rez-de-chaussée dans un emplacement excellent, à 400 m de la mer Nouvelle constructionDans un emplacement extrêmement attractif à Poreč, à seulement 400 mètres de la mer et des plages, un appartement luxueux et moderne d'une surface totale de 92 m2 est à vendre. Il se trouve dans un petit immeuble de cinq appartements, ce qui offre au futur propriétaire intimité, tranquillité et séjour agréable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne de qualité.L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un vaste espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon. Depuis le séjour, il y a une terrasse extérieure avec de grandes parois vitrées, partiellement couverte, et à côté, l'appartement possède également sa propre cour, idéale pour se détendre et profiter de l'air libre.La propriété comprend deux chambres, la principale disposant de sa propre salle de bains, d'un dressing et d'un accès à la terrasse. La deuxième salle de bains est destinée au reste de l'appartement et aux invités, ce qui augmente encore la fonctionnalité de l'espace.Deux places de parking et une grande salle de stockage au sous-sol de l'immeuble appartiennent à l'appartement. L'appartement est entièrement meublé et équipé de chauffage au sol, de climatisation pour le rafraîchissement, de volets électriques et de moustiquaires sur toutes les fenêtres, assurant ainsi un haut niveau de confort toute l'année. L'appartement est entièrement fini et prêt à emménager, et un avantage supplémentaire est que l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières, puisque l'investisseur est une personne morale.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 304 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 785 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 324 €/m²–3 960 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
396 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
334542

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 396 000 € · Prix au m²: 4 304 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Claudio Mezzalira – 396 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 396 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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