À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée avec terrasse à 400 mètres de la mer
Poreč Appartement moderne au rez-de-chaussée dans un emplacement excellent, à 400 m de la mer Nouvelle constructionDans un emplacement extrêmement attractif à Poreč, à seulement 400 mètres de la mer et des plages, un appartement luxueux et moderne d'une surface totale de 92 m2 est à vendre.
Il se trouve dans un petit immeuble de cinq appartements, ce qui offre au futur propriétaire intimité, tranquillité et séjour agréable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne de qualité.L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un vaste espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon.
Depuis le séjour, il y a une terrasse extérieure avec de grandes parois vitrées, partiellement couverte, et à côté, l'appartement possède également sa propre cour, idéale pour se détendre et profiter de l'air libre.La propriété comprend deux chambres, la principale disposant de sa propre salle de bains, d'un dressing et d'un accès à la terrasse.
La deuxième salle de bains est destinée au reste de l'appartement et aux invités, ce qui augmente encore la fonctionnalité de l'espace.Deux places de parking et une grande salle de stockage au sous-sol de l'immeuble appartiennent à l'appartement.
L'appartement est entièrement meublé et équipé de chauffage au sol, de climatisation pour le rafraîchissement, de volets électriques et de moustiquaires sur toutes les fenêtres, assurant ainsi un haut niveau de confort toute l'année.
L'appartement est entièrement fini et prêt à emménager, et un avantage supplémentaire est que l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières, puisque l'investisseur est une personne morale.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.
Poreč
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 396 000 € · Prix au m²: 4 304 €/m²
Surface habitable: 92 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Claudio Mezzalira – 396 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 396 000 €.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia