Appartement Omiš

À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 83 m² Surface
Prix demandé 313 237 € 3 774 €/m²

Description du bien

OMIŠ - Appartement de trois chambres dans un immeuble neuf
À vendre, un appartement spacieux et moderne de trois chambres situé dans un immeuble résidentiel-commercial de qualité, de construction récente, comprenant un total de 12 logements et un ascenseur. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et agréable près d'Omiš, avec vue sur la mer et le paysage environnant.Le surface nette totale de l'appartement est de 83,53 m2, et l'agencement fonctionnel de l'espace offre un haut niveau de confort et de commodité au quotidien.L'appartement se compose de : un espace d'entrée et un couloirun salon spacieux relié à la salle à mangerune cuisine une chambre en plan ouvert. Depuis le salon et les chambres, vous pouvez accéder au balcon, qui agrandit encore l'espace de vie et offre une belle vue sur la mer. L'immeuble est construit selon les normes modernes de construction, avec un accent sur la qualité et la valeur à long terme. Des matériaux de qualité, une menuiserie extérieure moderne, des portes anti-effraction et des céramiques et sanitaires modernes sont utilisés. L'ascenseur de l'immeuble offre un confort supplémentaire.L'emplacement offre l'équilibre idéal entre intimité et disponibilité de toutes les commodités. Le centre d'Omis, les plages, les commerces et les restaurants ne sont qu'à quelques minutes en voiture, ce qui rend ce bien adapté à la vie familiale, aux vacances ou à un investissement touristique.Le stationnement n'est pas inclus dans le prix. Il est possible d'acheter séparément un garage ou une place de parking extérieure, selon disponibilité.Le déménagement est prévu dans la première moitié de 2027.Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 774 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 398 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 175 €/m²–4 886 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 58 €–166 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
313 237 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omiš
District
Omiš
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21310
Surface habitable
83 m²
Chambres
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
334575

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 313 237 € · Prix au m²: 3 774 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia

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