Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 45 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 4 333 €/m²

Description du bien

Zadar - Skročini, appartement meublé avec vue partielle sur la mer
Appartement entièrement meublé à vendre à Zadar, zone Skročina, situé à 1.5 km de la mer et à 2 km du centre-ville. Le bien est situé dans un endroit calme et possède une vue partielle sur la mer, ce qui augmente encore son attractivité tant pour le logement que pour un investissement à long terme. étage d'un immeuble d'appartements. La disposition des pièces comprend un couloir, deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et salon ainsi qu'une terrasse couverte. La surface nette habitable de l'appartement est de 45.19 m2, et la surface nette totale avec les débords est également de 45.19 m2.L'appartement est entièrement meublé, ce qui permet une occupation rapide sans investissements supplémentaires. Grâce à son agencement fonctionnel et à son bon emplacement, l'appartement constitue un excellent choix pour une jeune famille, un couple ou comme investissement locatif. Les menuiseries PVC sont équipées de volets roulants, et une moustiquaire est installée sur la porte du balcon. Les sols sont revêtus de carrelage et de parquet.L'année de construction est 2008, et le certificat énergétique est A+, ce qui confirme la haute efficacité énergétique de ce bien.Emplacement du bienSkročini, une zone calme de la ville à seulement quelques minutes du centre. Ce quartier est idéal pour une vie familiale paisible. Il y a des écoles, une crèche, une pharmacie, une clinique médicale, des parcs, plusieurs commerces et cafés, et à proximité immédiate un bureau de poste. Autres informationsSi vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1348-zadar-skrocini/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 377 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 112 €/m²–4 821 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 27 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
45 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334647

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 4 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Emporia Nekretnine Zadar – 195 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 195 000 €; Zadar Dienst d.o.o. – 207 500 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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