Appartement Zadar

Description du bien

Offre exceptionnelle ! Grand appartement familial à Bokanjac – intimité, espace et tranquillité !
À vendre, un appartement entretenu et fonctionnel au dernier étage d'un petit immeuble résidentiel (5 appartements) dans un quartier calme et familial à Bokanjec. L'appartement est en très bon état et régulièrement entretenu. Au cours des trois dernières années, une nouvelle cuisine a été installée, les fenêtres et les portes de balcon ont été remplacées, une nouvelle climatisation a été ajoutée et des moustiquaires ont été posées sur toutes les fenêtres. La disposition : salon + salle à manger cuisine 2 chambres salle de bain avec chauffage au sol grand couloir avec dressing intégré 2 balcons pièces + débarras au sous-sol (7,12 m2). Au centre et à la plage à seulement 5 minutes en voiture. Il est possible de transformer l'appartement en un 3 pièces ou même en deux appartements, une excellente opportunité d'investissement ! Propriété 1/1, sans charges. Possibilité d'achat à crédit.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 670 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 866 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 701 €/m²–4 698 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 58 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

259 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

97 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

334764

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 2 670 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia