À vendre · Novigrad · Istarska
Novigrad – Appartement moderne de 78 m², 2 chambres, terrasse, parking, proche de la plage
Dans un emplacement extrêmement recherché à Novigrad, un appartement spacieux et moderne avec sa propre place de parking est à vendre, idéal à la fois pour la vie de famille et les locations touristiques.
L'appartement dispose de 78,07 m2 de surface habitable nette et se situe au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne.
Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un vaste espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse.
La terrasse a une superficie totale de 9.95 m2 et offre un espace confortable pour se détendre et profiter de l'extérieur.
L'appartement est construit et équipé avec des matériaux de qualité et propose des menuiseries PVC de haute qualité avec volets en aluminium, des revêtements de sol de première classe, un chauffage au sol dans la salle de bain, des climatiseurs à onduleur, des portes anti-effraction et coupe-feu ainsi que des installations sanitaires haut de gamme avec bouilloire intégrée.
L'immeuble possède un système d'isolation thermique de façade de 10 cm, garantissant l'efficacité énergétique et un séjour agréable toute l'année.Grâce à son emplacement excellent, proche de la plage et à la qualité de la construction, ce bien représente un investissement sûr et une excellente opportunité pour une vie calme et luxueuse à Novigrad.
Pour toute information et visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Valeria Jurković+385 99 4325 377mavaleria.jurovi
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia