Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 4 231 €/m²

Description du bien

Novigrad – Appartement moderne de 78 m², 2 chambres, terrasse, parking, proche de la plage
Dans un emplacement extrêmement recherché à Novigrad, un appartement spacieux et moderne avec sa propre place de parking est à vendre, idéal à la fois pour la vie de famille et les locations touristiques. L'appartement dispose de 78,07 m2 de surface habitable nette et se situe au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un vaste espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse. La terrasse a une superficie totale de 9.95 m2 et offre un espace confortable pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'appartement est construit et équipé avec des matériaux de qualité et propose des menuiseries PVC de haute qualité avec volets en aluminium, des revêtements de sol de première classe, un chauffage au sol dans la salle de bain, des climatiseurs à onduleur, des portes anti-effraction et coupe-feu ainsi que des installations sanitaires haut de gamme avec bouilloire intégrée. L'immeuble possède un système d'isolation thermique de façade de 10 cm, garantissant l'efficacité énergétique et un séjour agréable toute l'année.Grâce à son emplacement excellent, proche de la plage et à la qualité de la construction, ce bien représente un investissement sûr et une excellente opportunité pour une vie calme et luxueuse à Novigrad. Pour toute information et visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Valeria Jurković+385 99 4325 377mavaleria.jurovi

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 231 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²
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Position du prix 62.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 103 €/m²–4 286 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334852

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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