À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska
Excellent appartement de deux chambres, Bol, Split
Appartement à vendre dans un emplacement extrêmement attractif au centre de Split, dans un quartier calme et agréable de Bol.
L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur et a une surface totale de 77 m2. Le bien comprend un hall d'entrée spacieux, une cuisine, une salle à manger et un salon qui peuvent être reliés, si nécessaire, en une seule unité fonctionnelle et ouverte, un WC, un couloir supplémentaire menant à la salle de bains et deux chambres, ainsi qu'une loggia côté sud donnant sur le parc.
L'orientation de l'appartement est nord-sud, la zone de vie étant orientée sud, ce qui assure une abondance de lumière naturelle pendant la journée.
L'appartement dispose également d'une remise située au rez-de-chaussée de l'immeuble.
L'appartement n'a pas de parking privé, mais il y a de nombreuses places de stationnement à proximité. Le bien est dans son état d'origine, à l'exception des nouvelles fenêtres et des portes anti-effraction qui ont été installées, mais l'appartement nécessite une rénovation, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager selon ses propres souhaits et besoins.
Grâce à la disposition des pièces, l'appartement peut être transformé en deux appartements séparés, ce qui le rend adapté tant à la vie familiale qu'à un investissement en locations touristiques. Situé au centre-ville, et en même temps dans un environnement calme et confortable sans le bruit du trafic, l'appartement se trouve à proximité de toutes les installations importantes nécessaires à une vie quotidienne de qualité.
Le bien est propre.
Ne manquez pas cette opportunité!
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
Split
599 000 € · 78 m²
7 679 €/m²
Similarité 99 %
SPLIT
315 000 € · 78 m²
4 038 €/m²
Similarité 99 %
SPLIT
560 000 € · 78 m²
7 179 €/m²
Similarité 99 %
Split
499 000 € · 79 m²
6 316 €/m²
Similarité 97 %
SPLIT
535 000 € · 79 m²
6 772 €/m²
Similarité 97 %
SPLIT
370 310 € · 75 m²
4 937 €/m²
Similarité 97 %
SPLIT
330 000 € · 75 m²
4 400 €/m²
Similarité 97 %
SPLIT
590 000 € · 79 m²
7 468 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²
Surface habitable: 77 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.
Population: 423 407
Source: Wikipedia