Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 77 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 545 €/m²

Description du bien

Excellent appartement de deux chambres, Bol, Split
Appartement à vendre dans un emplacement extrêmement attractif au centre de Split, dans un quartier calme et agréable de Bol. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur et a une surface totale de 77 m2. Le bien comprend un hall d'entrée spacieux, une cuisine, une salle à manger et un salon qui peuvent être reliés, si nécessaire, en une seule unité fonctionnelle et ouverte, un WC, un couloir supplémentaire menant à la salle de bains et deux chambres, ainsi qu'une loggia côté sud donnant sur le parc. L'orientation de l'appartement est nord-sud, la zone de vie étant orientée sud, ce qui assure une abondance de lumière naturelle pendant la journée. L'appartement dispose également d'une remise située au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement n'a pas de parking privé, mais il y a de nombreuses places de stationnement à proximité. Le bien est dans son état d'origine, à l'exception des nouvelles fenêtres et des portes anti-effraction qui ont été installées, mais l'appartement nécessite une rénovation, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager selon ses propres souhaits et besoins. Grâce à la disposition des pièces, l'appartement peut être transformé en deux appartements séparés, ce qui le rend adapté tant à la vie familiale qu'à un investissement en locations touristiques. Situé au centre-ville, et en même temps dans un environnement calme et confortable sans le bruit du trafic, l'appartement se trouve à proximité de toutes les installations importantes nécessaires à une vie quotidienne de qualité. Le bien est propre. Ne manquez pas cette opportunité!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 545 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 456 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 614 €/m²–6 849 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
334879

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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