Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 114 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 341 500 € 2 996 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres, centre de Šibenik – 114 m², garage
À vendre, un appartement spacieux et lumineux situé à Šibenik, près du centre-ville. C'est une propriété qui se distingue par le confort, les hauts plafonds et une excellente disposition des pièces, idéale pour la vie familiale ou urbaine à proximité de toutes les commodités. L'appartement offre un total de 114 m2 de surface habitable et se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine avec salle à manger et d'un cellier attenant, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un bureau et d'un salon confortable qui apporte beaucoup de lumière naturelle. L'agencement fonctionnel permet une nette séparation entre le salon et la partie nuit, tandis que le bureau supplémentaire offre la possibilité d'aménager un bureau à domicile, une chambre d'enfants ou un espace additionnel selon les besoins des futurs propriétaires. L'appartement est équipé d'un chauffage central, garantissant un séjour agréable toute l'année. Les hauts plafonds accentuent davantage la sensation d'espace, et les grandes fenêtres rendent l'appartement extrêmement lumineux et cosy. En plus de l'appartement, un garage de 23 m2 est inclus, ce qui représente un avantage considérable en zone urbaine et offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Emplacement : proche du centre de Šibenik, il permet un accès rapide à toutes les commodités importantes : commerces, écoles, institutions publiques et sites culturels, tout en offrant la tranquillité et le confort de vivre en milieu urbain. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agents ; nous serons heureux de vous fournir tous les détails et de vous aider à concrétiser l'achat de cette attrayante propriété citadine.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 996 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 539 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 963 €/m²–4 275 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
341 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
114 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
333665

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 341 500 € · Prix au m²: 2 996 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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