Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska
Dreizimmerwohnung im Zentrum von Šibenik – 114 m², Garage
Zum Verkauf steht eine geräumige und helle Wohnung in Sibenik, in der Nähe des Stadtzentrums.
Es ist eine Immobilie, die sich durch Komfort, hohe Decken und eine ausgezeichnete Raumaufteilung auszeichnet, ideal für ein Familienleben oder eine urbane Wohnweise in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die Wohnung hat insgesamt 114 m2 Wohnfläche und besteht aus einem geräumigen Flur, einer Küche mit Esszimmer und dazugehöriger Speisekammer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer, das viel natürliches Licht bietet.
Ein funktionaler Grundriss ermöglicht eine klare Aufteilung des Tages- und Nachtbereichs, während ein zusätzlicher Arbeitsraum die Möglichkeit bietet, ein Home-Office, ein Kinderzimmer oder zusätzlichen Platz entsprechend den Bedürfnissen zukünftiger Besitzer zu dekorieren.
Die Wohnung ist mit Zentralheizung ausgestattet, die einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Jahres gewährleistet.
Hohe Decken unterstreichen das Gefühl von Geräumigkeit und große Fenster machen die Wohnung außergewöhnlich hell und gemütlich.
Zusätzliche Annehmlichkeiten Neben der Wohnung befindet sich eine Garage von 23 m2, die einen erheblichen Vorteil in der Stadtzone darstellt und einen sicheren Parkplatz und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Nähe zum Zentrum von Sibenik ermöglicht die schnelle Verfügbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten Geschäfte, Schulen, öffentliche Einrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten und bietet gleichzeitig Ruhe und Wohnkomfort in der urbanen Umgebung.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungen, fühlen Sie sich frei, unsere Agenten zu kontaktieren wir geben Ihnen gerne alle Details und helfen Ihnen bei der Realisierung des Kaufs dieser attraktiven Stadtimmobilie.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.
ŠIBENIK
400 000 € · 114 m²
3 509 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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630 000 € · 115 m²
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ŠIBENIK
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Šibenik
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5 859 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 341 500 € · Preis pro m²: 2 996 €/m²
Wohnfläche: 114 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.
Einwohnerzahl: 13
Quelle: Wikipedia