Appartement šibenik
À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Description du bien
Appartement de trois chambres, centre de Šibenik – 114 m², garage
À vendre, un appartement spacieux et lumineux situé à Šibenik, près du centre-ville.
C'est une propriété qui se distingue par le confort, les hauts plafonds et une excellente disposition des pièces, idéale pour la vie familiale ou urbaine à proximité de toutes les commodités.
L'appartement offre un total de 114 m2 de surface habitable et se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine avec salle à manger et d'un cellier attenant, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un bureau et d'un salon confortable qui apporte beaucoup de lumière naturelle.
L'agencement fonctionnel permet une nette séparation entre le salon et la partie nuit, tandis que le bureau supplémentaire offre la possibilité d'aménager un bureau à domicile, une chambre d'enfants ou un espace additionnel selon les besoins des futurs propriétaires.
L'appartement est équipé d'un chauffage central, garantissant un séjour agréable toute l'année.
Les hauts plafonds accentuent davantage la sensation d'espace, et les grandes fenêtres rendent l'appartement extrêmement lumineux et cosy.
En plus de l'appartement, un garage de 23 m2 est inclus, ce qui représente un avantage considérable en zone urbaine et offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Emplacement : proche du centre de Šibenik, il permet un accès rapide à toutes les commodités importantes : commerces, écoles, institutions publiques et sites culturels, tout en offrant la tranquillité et le confort de vivre en milieu urbain.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agents ; nous serons heureux de vous fournir tous les détails et de vous aider à concrétiser l'achat de cette attrayante propriété citadine.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Šibenik
400 000 € · 114 m²
3 509 €/m²
Similarité 100 %
Šibenik
620 000 € · 114 m²
5 439 €/m²
Similarité 100 %
Šibenik
448 500 € · 115 m²
3 900 €/m²
Similarité 99 %
Šibenik
630 000 € · 115 m²
5 478 €/m²
Similarité 99 %
Šibenik
461 118 € · 109 m²
4 230 €/m²
Similarité 96 %
Šibenik
399 000 € · 114 m²
3 500 €/m²
Similarité 95 %
Šibenik
215 000 € · 115 m²
1 870 €/m²
Similarité 94 %
Šibenik
230 000 € · 116 m²
1 983 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 341 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- šibenik
- District
- šibenik
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 114 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 333665
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 341 500 € · Prix au m²: 2 996 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 114 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)
Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia
