Appartement Novalja

Description du bien

Appartement dans un immeuble neuf à Novalja
Appartement S1 premier étage, trois chambres. Nous vous présentons un projet moderne d’immeuble résidentiel à Novalja, situé à seulement 250 mètres de la mer cristalline et des plages, à 300 mètres de la marina, et à moins de 800 mètres du centre-ville. Ce bâtiment neuf à la pointe de la technologie suit les dernières tendances en matière de décoration et d’aménagement des logements, offrant une combinaison de design moderne, de fonctionnalité et de confort. La construction devrait être terminée d’ici la fin mai 2027. Le projet est soigneusement conçu pour répondre aux normes de vie les plus élevées, des matériaux de qualité et des installations modernes aux systèmes de chauffage et de climatisation modernes, à l’efficacité énergétique et à une architecture attrayante qui s’intègre harmonieusement à l’ambiance méditerranéenne. Chaque logement disposera d’une disposition réfléchie, d’une abondante lumière naturelle et mettra l’accent sur des espaces ouverts, terrasses ou loggias, parfaits pour profiter de la vue et se détendre. Grâce à son emplacement, sa vue sur la mer, sa construction moderne et son parking privé, l’appartement possède un potentiel exceptionnel pour des locations touristiques de luxe, tout en représentant un investissement de qualité à long terme ou un espace privé représentatif.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 457 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 464 €/m²–4 258 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 372 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #333762 Surface: 62 m² Pièces: 3 Cette variante 276 318 €
• Appartement · #347767 Surface: 62 m² Pièces: 3 276 192 €
• Appartement · #333761 Surface: 69 m² Pièces: 3 303 282 €
• Appartement · #336153 Surface: 82 m² Pièces: 3 360 318 €

Détails supplémentaires

Prix

276 318 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

62 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

333762

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 276 318 € · Prix au m²: 4 457 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia