Appartement Split

Description du bien

Appartement de deux chambres, 62 m², à vendre !
Nous assurons la médiation pour la vente d'un appartement confortable de deux chambres dans le secteur de Kman. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel, dans un quartier calme et agréable, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (commerces, école, crèche, transports publics, etc.). La surface totale de l'appartement est de 62 m2, et l'agencement fonctionnel comprend un salon spacieux et une cuisine avec salle à manger, deux chambres, un couloir, une salle de bain et une loggia. Depuis le salon et une des chambres, il y a une loggia. L'orientation de l'appartement est est-sud, ce qui procure à l'espace une agréable lumière naturelle pendant la journée. La visite du bien n'est possible qu'après signature préalable du contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier et à la loi sur la protection des données, et dans le but de protéger le propriétaire du bien. Les frais d'agence sont de 2% + TVA du prix d'achat total convenu. Pour plus d'informations et accord concernant la visite :

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 661 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 583 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 226 €/m²–5 978 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

289 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

62 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

333883

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 289 000 € · Prix au m²: 4 661 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia